预售商品房纠纷怎么办

一、预售商品房纠纷怎么办

关于预售商品房合同纠纷的处理途径，可概括为以下几项：首先，若双方在预售商品房合同时，对相关问题已有明确约定，则需按照所签订的约定履行义务；其次，倘若并未事先做任何约定，则须依据相关协议的内容，来解决所涉及到的争议；再次，若经多次协商，仍无法达成共识，则可以提交给调解机构进行调解；如调解无果，则可诉诸于司法程序，向法院提出诉讼请求；最后一种方法便是，如若签订了仲裁条款或者该合同中有仲裁协议的设定，则可选择通过仲裁机构来解决问题。

在此过程中，行为方拥有有权利不经调解阶段直接提出诉讼或申请仲裁的途径。

除此之外，法律还规定了其他处理此类纠纷的方法。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、预售商品房产生纠纷怎样解决

可以采取下列方式解决纠纷：1.如果是因为质量问题产生纠纷，质量严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

2.如果是因为标的瑕疵产生纠纷的，已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担保或要求退房；

已付清房款但没有交付的，购买者可以要求开发商提供担保；

既未付清房款也未交付的，购买方在享有知情权的基础上，与开发商协商解决。

《民法典》第十条

处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“预售商品房纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。