新房质量问题怎么上门

最新修订 | 2024-05-25
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杜强吉律师
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专家导读 新竣工住宅在保质期内出现质量瑕疵,应由房地产商负责;超过保修期限,可向业主组织或物业机构反映并请求赔偿,通常由房屋所有者处理;上下楼层住户造成的质量问题,由相应住户承担责任和处理工作。
新房质量问题怎么上门

一、新房质量问题怎么上门

1、若新竣工的住宅存在质量瑕疵而仍在保质期限之内,则该责任应由房地产商负责承担;2、当产品超越了原有的保修期限,可能需要向业主共同组织或者物业运营机构反映并请求赔偿,通常情况下,这类问题主要由房屋所有权者进行处理;3、若房屋上、下层用户进行的装饰作业以及使用过程中造成的质量问题,则这种情况通常由上下楼层的住户分别承担相应的责任以及处理工作。

民法典

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、新房质量有问题怎么办

当房屋出现质量问题时,其解决方式有:

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“新房质量问题怎么上门”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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