舟山购房交完定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-26
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杜强吉律师
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专家导读 购房定金在买卖双方如约履行时,可抵购房款或退还。因自然原因或协议内容未达成一致导致无法签约,定金也应退还。若卖方违约导致交易无法进行,定金可双倍返还。购房者需根据具体情况要求相应处理。
舟山购房交完定金可以退吗

一、舟山购房交完定金可以退吗

房产交易中作为押金性质的购房定金,在买卖双方按照约定如期履行的情况下,定金将被充当购房款或者予以全额退还。

然而,倘若由于自然原因以及其他特殊情况而导致不能缔结房屋买卖合同,并且对于协议及其补充条款内容无法达成共同认可并导致签约失败,这并不应当追究到任何一方的责任,此时,定金亦可被退还。

此外,若出售方由于自身原因单方面违约,使得房屋买卖行为无法持续进行,那么定金也能够得到双倍返还。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、在中介购房交的定金可以退吗

买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。

定金可按以下情节处理:

1、双方协商一致的,可以依据约定退还定金。

2、出现违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。

3、当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方只能选择适用违约金条款或定金条款。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“舟山购房交完定金可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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