开发商违约延期交房起诉书怎么写

[律师回复] 申请执行人： 住所地： 法定代表人： 被执行人： 请求执行事项： 请求强制执行（2015） 一初字第 号民事判决书： 电话： <br/>1、解除申请执行人与被执行人签订的房屋租赁合同，被执行人将承 租的 的房屋于 年 月 日全部交还申请执行人。 <br/>2、被执行人给付申请执行人截止 年 月 日的租金 元。 <br/>3、 被执行人按房屋租赁合同约定给付申请执行人从 年 月 日至实际 将承租房屋交还执行申请人之日期间的租金 元。 <br/>4、被执行人给付申请执行人违约金 元。 <br/>5、被执行人加倍支付迟延履行债务利息。 事实与理由： 申请执行人诉被执行人房屋租赁合同纠纷一案，2015 年 4 月 1 日 人民法院做出 （2015） 初字第 号民事判决， 确定解除申请执行人与被执行人签订的房屋租赁合同， 被执行人将承 租的 的房屋交还申请执行人于判决生效后 10 日内履 元（截止 2014 年 行完毕；被执行人给付申请执行人租金 12 月 20 日）；被执行人按房屋租赁合同约定的租金给付申请执行人 从 2014 年 12 月 21 日至实际将承租房屋交还申请执行人之日期间的 租金；被执行人给付申请执行人违约金 20 万元；如未按本判决指定 的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第 二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人 不服判决，上诉至 市中级人民法院。 终字第 中级人民法院于 号民事判决，确 2015 年 12 月 1 日做出（2015） 定驳回上诉，维持原判。本判决为终审判决。所以，2015 年 4 月 1 日 人民法院做出（2015） 初字第 号民事判决已 经生效。被执行人拒不履行判决，为维护申请执行人的合法权益，特 申请贵院强制执行该判决。 此致 区人民法院 申请执行人： 2016 年 3 月 1 日 附： <br/>1、（2015） <br/>2、（2015） 初字第 终字第 号民事判决书复印件一份。 号民事判决书复印件一份。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　交房流程：　　<br/>1、通知　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。　　<br/>2、验收　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。　　<br/>3、提供相关文件　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。　　<br/>4、签署房屋交接书　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

[律师回复] <br/>1、针对您与开发商签订的延迟交楼违约免追究责任的协议书，属于采用格式条款订立的合同。按照《合同法》第四十条规定，“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”<br/>2、您与开发商签订了房屋买卖合同，在合同中约定了交房日期，开发商就应该应当按照《合同法》第60条规定履行相应的义务，对方逾期不交房的行为，显然属于违约行为。<br/>3、您可以要求开发商尽快交房，并且按照合同的约定要求开发商支付违约金。如果开发商不支付违约金，可以到开发商来维权。

[律师回复] 你好，需要看一下合同约定，根据合同约定

[律师回复] 到当地有管辖权的劳动监察大队反映和投诉，催讨被拖欠的工资。要求解决。《劳动法》规定，工资按月发放。当月可以发放上月的工资，如果公司拖欠工资，劳动者可以到劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资，《劳动法》第五十条规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第七条规定：