房子延期交房多久可以交房

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3965人
专家导读 商品房交房延期三个月,是否合法取决于具体情况。购房者可先催告开发商交付房屋,若在合理期限内仍未交房,可解除合同。若双方无特殊约定,购房者在催告后有三个月的解除权行使期限。若未催告,解除权需在一年内行使。
房子延期交房多久可以交房

一、房子延期交房多久可以交房

商品房的交房日期延迟了三个月,这是符合法律法规的。

当开发商无法按时交房时,购房者可以首先向开发商提出催告要求交付房屋,倘若在催告发出后的三个月合理期限内仍然未能如期履行交房义务,那么购买方便有权据此请求解除与开发商所签订的合同,但请注意,如果双方当事人另有约定,则应依照该约定执行。

此外,法律并未对此作出规定或双方当事人未作任何约定的情况下,鉴于购房者已经向开发商催告,这时解除权的行使允许有三个月的合理期限。

需要特别指出的是,若购房者并未对开发商提出相关催告,那么其解除权的行使就必须在解除权产生之日起的一年之内进行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的,解除权消灭。

二、开发商延期交房多久可以退房

出卖人延期交付房屋的,应该支付违约金赔偿损失,在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金,开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失,支付合同中规定的违约金,一般是购房款的万分之一。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房子延期交房多久可以交房”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6005位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子延期交房多久可以交房
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    141****0643用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****7227用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****8300用户1分钟前提交了咨询
    152****4027用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****2342用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****4472用户1分钟前提交了咨询
    160****4360用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****3118用户3分钟前提交了咨询
    130****3246用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****3152用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****7015用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****0672用户3分钟前提交了咨询
    163****0811用户1分钟前提交了咨询
    137****0460用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****3378用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
泰州181****6177用户3分钟前已获取解答
南京180****9898用户2分钟前已获取解答
扬州135****9622用户4分钟前已获取解答
房子延期交房能延期多久
购买房产时,若开发商延期交付房屋且逾期属实,构成违约。经书面催告后,若合理期限内解决,购房者不能解除合同但可要求赔偿;若三个月内仍未解决且开发商无合理理由,购房者有权解除合同,并由开发商承担经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房可以延期多久
10w+浏览2023-09-20
房子延期多久交房
房屋买卖普及,交易需遵循特定程序。交付延期时有发生,无固定最长延期时限。非不可抗力导致的延期,超出约定交房期限即应赔偿。逾期超三月,购买方可要求解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
行政复议延期可以延多久
9.1w浏览2023-09-06
房子延期交房起诉期多久
关于房屋逾期交付之诉的法定时效为三年,自双方约定的交付日期起算满三年后即告失效。在此期间之内,房屋购买者务须尽心尽力,主动维护自身权益,要求卖方依约交房。若经催告后仍未能在三个月期限内实现交房事宜,则购屋者有权依法申请终止该项合同。
10w+浏览
房产纠纷
我弟弟的一个刑事案件,最近法院要求延期审理,我想问一下如果要延期,那么延期审理可以多久?
[律师回复] 延期时间需参照案情而定,一般延期是不外乎几个原因,当事人一方为收到传票;由当事人提出延期申请;法院为查明事实调取资料等等,总之延期开庭,法院会重新给各方当事人送达传票。一般会在开庭前或开庭时,被告会提供书面答辩,或者选择当庭答辩。如果对方提交了答辩状,法院会送达至各方当事人。人民法院审理公诉案件,应当在受理后一个月以内宣判,至迟不得超过一个半月。在法庭审判过程中,遇有下列情形之一,影响审判进行的,可以延期审理: <br/>(一)需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;<br/>(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;<br/>(三)由于当事人申请回避而不能进行审判的。依照第二项的规定延期审理的案件,人民检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。其它情况,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,审理期限以再延长一个月。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。适用简易程序审理案件,人民法院应当在受理后二十日以内审结。人民法院在审理过程中,发现不宜适用简易程序的,应当普通程序重新审理。不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在一个月以内审结,至迟不得超过一个半月。有延期审理情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者是决定,可以再延长一个月,但是最高人民法院受理的上诉、抗诉案件,由最高人民法院决定。当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。人民法院受理申诉后,应当在三个月内作出决定,至迟不得超过六个月。人民法院按照审判监督程序重新审判的案件,应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结,需要延长期限的,不得超过六个月。对需要指令下级人民法院再审的,应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定以上就是对延期审理可以多久的正确解释了,希望采纳。
689浏览
车审可以延期多久
10w+浏览2023-09-15
房子延期交房一般多久
在法律层面上,并无关于最长期限可延长多久的明确规定,除了因不可抗力因素引发的延期之外,只要超出了双方约定的房屋交付日期,即应从此时起开始按照违约条款进行相应计息。若逾期交付的情况持续长达三个月以上,购买方有权利提出解除合同的请求。
10w+浏览
房产纠纷
车保险可以延期多久
10w+浏览2023-09-15
房子延期交房最多多久
若所购之房预订交房日期逾期无法续期,则这一行为已然构成违约。如果开发商经过书面催告后,在合理的期限内仍然未能履行其义务,尽管买受人不得单方面解除本合同,却有权请求开发商进行相应的经济补偿以弥补其损失。
10w+浏览
房产纠纷
审驾照可以延期多久
10w+浏览2023-09-06
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房子延期交房多久可以交房
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****2296用户4分钟前已提交咨询
盐城188****8016用户1分钟前已获取解答
无锡135****4646用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换