开发商一直不交房一直延期怎么办

一、开发商一直不交房一直延期怎么办

针对各种不同的情形，应分别采取针对性的应对措施：如遇因正常环境或突发事件等不可抗力因素引发的延期交付现象，买方理当对开发企业予以适度的宽限期，稍事等候，待条件逐步改善后即可展开验收工作。

然而，若延期交付并非由正当理由所导致，买方则享有依法维护自身权益的权力，可以启动维权程序。

2、积极主动地与开发商进行深入的协商和沟通。

3、向消费者协会提出申诉，寻求其协助解决问题。

4、向房地产行政主管部门提交书面意见及建议。

5、向司法机关提起法律诉讼：在上述所有途径均已尝试而未能取得满意结果的情况下，买方有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。

《民法典》第565条

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、开发商逾期不交房怎么办

遇到开发商不交房，买房者按照合同约定或法律规定的可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

如果双方在构成合同中有约定违约金的，可以要求开放商支付违约金，因为这属于开发商违约。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商一直不交房一直延期怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。