商铺拆迁是怎么赔的

一、商铺拆迁是怎么赔的

根据相关法律法规的规定，拆迁商铺并不存在有偿赔偿这一说法。

然而，在搬迁前期及整个过程中所产生的诸如停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装与运输费用，以及解聘员工补偿金等相关支出，均应当被纳入赔偿范畴之内。

另外，因拆迁政策触发的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等，同样应被视作赔偿范围之内。

在确认拆迁行为是否合法及其能够获取何种赔偿方面，我们必须首先查阅拆迁协议。

此外，非居民住宅房屋因拆而致的停产停业现象，也应得到相应的补偿。

具体而言，若拆迁房屋导致停产或停业，则在规定的过渡期限内，应按照涉及的在册工人数量或工商营业执照登记的实际从业人员数，给予一次性的最低工资补偿。

其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月；若因拆迁方的责任导致过渡期限延长，则自逾期第1个月起，每逾期1个月，便需额外补偿1个月。

对于因拆迁房屋而导致停租的情况，则应按照房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%进行补偿，直至回迁为止。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺拆迁是一赔三吗

商铺拆迁不是一赔三，一般是需要根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。对于拆商铺的补偿的价格，由于各地拆迁标准不一，需要看当地的具体情况，详情可以咨询当地拆迁办公室，或者是浏览拆迁公告。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1、国防和外交的需要；

2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

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