房产赠与亲兄弟一定要办理公证吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋赠与合同范本如下： 双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议： 一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。 二、房屋性质系回迁房。 三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。 四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。 五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。 六、本协议经签字并公证后生效。 七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。 甲方：乙方： 年月日。

[律师回复] 房产赠予没什么费用，以后转卖的时候费用比较高而已

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:<br/>一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。<br/>二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。<br/>三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。<br/>四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。<br/>五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。<br/>虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。<br/>办理房产赠与手续的具体步骤是：<br/>1.赠予人与受赠人订立赠予书。<br/>2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。<br/>3.办理公证。<br/>4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：<br/>①申请书<br/>②有关当事人身份证件<br/>③原房地产产权证<br/>④赠予书及公证书<br/>⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书<br/>⑥契税收据。<br/>5.赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。<br/>《契税暂行条例》第五条<br/>契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：<br/>应纳税额计税依据×税率<br/>应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。<br/>《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条<br/>接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

[律师回复] 房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：<br/>1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力<br/>2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷<br/>3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证<br/>4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续<br/>5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费