房屋拆迁租户有补偿吗

一、房屋拆迁租户有补偿吗

若涉及到房产的拆迁事项，那么租户也是享有补偿权益的。

在这种情况下，对于被拆迁方而言，如果其与房屋承租者解除了租赁合同关系，或是对承租者提供了重新安置的条件，则拆迁者应对被拆迁方给予相应的补偿。

然而，若在处理解除租赁关系方面，被拆迁人和房屋承租者无法达成共识，那么拆迁现场工作人员将必须采取产权调换的方式来解决问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁租客怎么办

当涉及到按揭购买的房屋面临拆迁时，房主无需对其债务结构做出改变，只需维持原有的还款计划即可。

在这种情况下，房屋所有者可以考虑采取如下几种方式来应对：

首先是提前清偿所有尚未到期的债务，其次是与抵押权人展开充分的沟通协商，以期达成抵押物的置换方案，最后则是将收到的征收补偿款作为担保品予以提存保管或者是将这部分钱款优先用于偿还那些尚未到期的债务。

《城市房地产抵押管理办法》第38条

因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

《城市房地产抵押管理办法》第51条

因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋拆迁租户有补偿吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。