没房产证的房子拆迁了怎么办

一、没房产证的房子拆迁了怎么办

针对尚未取得房产证却能有效证明其合法所有权的房屋，在经过所在地区域房地产行政主管部门的权威认证后，应当依据相应的法律法规予以公正补偿；

而对于证件不齐全或是缺乏产权资料记录的房屋，应交由有关监管部门进行合法性评估后，再据此作出进一步处理决策；

至于涉及到产权或者使用权（承租权）争议问题的房屋，应待民事诉讼程序完成及胜诉结果生效后，依照判决结果依法给予补偿。

关于房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+逾期过渡期间的临时安置补助费+非住宅性质房屋因停产、停业所导致的经济损失赔偿费。

1.若拆迁方已提供周转房并使拆迁房屋使用者得以居住，则公式中的第二项补助费将自动归零；

2.若拆迁房屋属于住宅类型，则公式中的第四项赔偿费亦将自动归零；

3.当被拆迁人获得补偿时，即表示该房屋已由其自行使用。

在征地拆迁过程中，必须严格遵守“先补偿、后征收”的基本原则，确保拆迁款项自征迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付完毕，如未按期补偿到位，被拆迁者有权拒绝交付土地与房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

二、没房产证的房子签的合同是否无效

在无房产证的情况下所签订的合同，倘若其体现出的是双方真实的意思表示，即便并未加盖建设部门，亦不会对合同的法律效力产生不良影响。

然而这其中仍然存在着可能导致合同无法如期履行、从而需要承当相应违约责任的风险。

购买不动产的初衷源于获得其占有权和使用权，如果售房者被禁止拥有该项房地产产权证，那么他将无力完成把产权转让登记给买受人的程序，买受人所期待的通过购买房屋获取所有权的愿望就会因此落空，因而房屋买卖合同时无法按照既定条款顺利完成的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没房产证的房子拆迁了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。