抵押贷款的房子可以赠予吗

一、抵押贷款的房子可以赠予吗

虽由于当前所拥有的房产已进行过抵押，然而其所有权仍然专属于抵押借款人。

因此，该借款人有权自由地对此财产进行合法的处置。

然而，若抵押债权人认为此种抵押财产的处分可能会对自身权益产生潜在威胁，他们有权向抵押借款人提出提前偿还债务的请求。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押贷款的担保期是多久

抵押贷款之担保期间即为主债权得以主张的最长时间范围，此系根据核实照顾此类情况的民事合同当事人所达成的约定，或是依据相关法律明确规定在主债务履行期满之后保障债权人权益的时限，可谓极为重要。

进而言之，若为一般性的保证责任，保证人与债权人之间并没有就保证期间达成具体协议的情况下，该保证期间则应自主债务履行期限届满之时开始计算，长达六个月之久。

《中华人民共和国民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“抵押贷款的房子可以赠予吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。