租房合同到期租客不肯搬怎么办

一、租房合同到期租客不肯搬怎么办

当租房合约期满之际，若租客不愿迁出居所，房东有权采取如下措施以化解矛盾：

进行积极沟通协商。

房东应当优先选择与租户进行洽谈，详细解释状况，提出在合乎规则的时限内迁离的诉求。

若租户对此表示认同，双方应签署具有法定效力的书面协议，对协商过程及结果予以明确规定。

提早做出通知。

为了避免可能出现的争议，房东应保证在租户的租期届满前完成充分的事先通知，无论是采用书面形式还是口头传达，书面通知无疑更为稳妥，方便日后的举证和处理工作。

寻求法律援助。

若经过协商和通知仍然无法解决问题，房东可向当地法院提起诉讼。

在此之前，房东需准备好租赁合同、提前通知等相关证据，以便法院依据相关法律法规进行公正审理和裁决。

实施强制执行。

若租户在法院作出判决之后依然拒不迁出，房东有权申请法院采取强制手段，例如派遣司法警察进行强制搬迁。

处理遗留物品。

若租户拒绝接收搬离通知，房东可请求街道办事处、物业管理部门或者公证机构协助送达通知，同时对租户的物品进行清点和封存，以此证明房东已尽到妥善保管租户财产的义务。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同到期租客不肯搬怎么办,法律的规定是什么?

若租赁合同期满之后租户仍滞留于房屋内而不肯迁出，这将引发双方关于处理措施的深入讨论和协商。

若是无法达成共识，那么房东则可行使法定权利，向法院提起诉讼来解决问题。

在此过程中，作为出租方而言，其通常具备两种诉讼请求:

首先，请求租户从所租赁的物业中迁出并移交该物业。

当租赁合同的有效期结束时，意味着双方之间的租赁关系已告终止，因此在没有就续约达成新协议的情形之下，撤离物业以及归还原物乃是承租者的首要责任。

其次，要求租户承担占用期间的房屋使用费用。

对于租期已经达到的承租者，倘若他们以行动表明拒绝搬离，且仍然居住于该物业内部的话，那么其应需承担因占用房屋所产生的相应费用，即占用使用费。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同到期租客不肯搬怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。