天津办理房产证需要什么材料

一、天津办理房产证需要什么材料

在申请办理房产证时，所需提交的相关文件资料如下：

首先，购房者需携带购房合同原件和相应的补充协议原件。

其次，若您选择的是统一销售的房产，请务必带齐统一销售许可证书的原件。

再者，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件也是必不可少的。

值得注意的是，如果您所购买的房屋测绘报告采用的是旧格式，那么除了上述文件之外，还需要提供竣工验收单并填写市房地产登记申请书。而对于新格式的测绘报告，只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件即可。接下来，您需要出示完税凭证（即契税缴款书）。

此外，如果购房者已婚，那么在办理房产证手续时，需要双方共同携带身份证复印件、婚姻证明复印件以及结婚证原件以供审核。如果有一方无法亲自到场办理，则需要提供个人印章；

如若委托他人代理办理，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。

最后，如果购房者为单身人士，则需提供本人的身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、天津办理房产证需要哪些材料

办理房地产所有权证书所需提供的资料包括以下几个方面：

房屋产权登记申请表格、购买住宅楼宇的买卖合同、购房时开具的税务发票，以及商品房最初所有权证明文件；

还需要提供该物业的房屋平面图，申请人的身份证明或者法人资格证明文件副本，以及购置房产所需缴纳的房产契税完税凭证和契税减免审批表等相关文件。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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