房子买了没住需要交物业费吗

一、房子买了没住需要交物业费吗

即便所购得的商品房尚未入住，亦需依法履行缴纳物业管理费用的义务。

如若房屋长时间处于空闲状态，可与物业管理部门进行妥善商议，或者参照本地出台的相关政策，按照优惠比例进行费用减免。

然而值得注意的是，物业管理费自该房产实际交付给购房者之后，便应由业主承担并按期缴纳。通常情况下，这一缴费周期从购房者实际接收房屋之日起的次月正式启动。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、房子买了没在物业变更信息是否受法律保护

在实际操作中，我们建议您尽快进行房产更名手续，否则，根据现行法律法规，未经任何变更，该套房产的所有权并非为您所有。假设在这个过程中有第三方有兴趣向真正的所有权人即卖方购买此物业并完成了相关注册手续，那么可以预见的是，这套房产最终将成为第三方的财产，而非仅仅能够向卖方提出赔偿要求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

在您购得商品房之后，即便尚未实际居住其中，亦须按照规定的时间准时支付物业管理费用。此外，若该房屋长久处于闲置状态，您可以与物业方面进行协商，或者依据所在地区的相关政策，向其提出适当的减免申请。值得注意的是，从房屋交付给购房者的那一刻起，业主便需承担相应的物业管理费用，通常情况下，需要自收到房屋钥匙次月开始进行缴费。