二手房买卖必须网签吗

一、二手房买卖必须网签吗

关于二手房买卖是否必须进行网络签约，这并非强制性的要求。所谓的网签，实际上是指在交易双方签署了购房协议之后，再前往与房地产相关的政府部门进行申请和备案，如此便会生成一个独一无二的网签编号并且在网络上进行公开发布。

根据规定，用户可凭借这个网签编号实现对该房屋信息的在线查询。这种方式主要应用于房地产交易领域，其目的在于防范“一房多卖”等欺诈行为的发生，从而使整个房地产交易过程更为公开、透明。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在二手房产的销售过程中，并不强制要求进行网上签约（或称电子签约）操作。然而，当购房合同正式签署完毕后，买方和卖方需要共同向当地的房地产管理部门提交申请备案，由此便会生成一个独有的网签编号，该编号将被公之于众以便于大众查询。借助这个编号，用户可以方便地在线查询到所购买房屋的详细信息。这种方式主要适用于房地产交易领域，其主要目的在于防范诸如“一房多卖”等可能出现的欺诈行为，从而使得整个交易过程更加公开、透明化。