没入住的物业费怎么交

一、没入住的物业费怎么交

对于尚未正式入住的房产，物业费用需依照正规有效的租赁协议中所明确约定的收费标准进行支付清偿。按照相关法律法规的明文规定，业主在成功完成物业入住手续之后，若其持有该物业连续满六个月以上仍处于无人居住和使用状态的话，以及在安全顺利入驻之后，经过长时间未被充分利用以致闲置的情况下，业主应预先向物业管理公司以书面形式进行报备登记，方有资格申请对物业费用进行适当减免。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、没入住的房子物业费怎么交

若想不住房子却不支付物业费，按照相关法律规定应遵守：应依据物业服务合同中双方的约定履行相应的缴费义务。在每套住宅顺利移交之后，不论尊贵的业主是否已经正式开始入住，物业管理公司已经完成了所提供的物业服务，因此，业主无权以住宅尚未住人等因素为理由而拒绝承担与之相对应的物业费用；针对房产尚未被移交，从而致使业主未真正入驻的情况，此时物业费由开发商或建设方负责按时交纳，而业主无需额外支付此项费用。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

根据租赁协议中的明确规定，在尚未实际入住的物业之中，物业费仍须按照约定条款缴付给物业服务企业。一旦业主成功迁入新居，倘若该物业在连续六个月及以上的时间内均无人长久居住或使用，或者在安全入住之后长期处于空置状态，则必须事先以书面形式向物业管理公司进行报告备案，只有这样，他们才有资格提出物业费减免的申请，此举完全符合相关法律法规的要求。