怎么把房产过户给子女

一、怎么把房产过户给子女

关于房屋所有权转让至子女手上的途径，实际上是多样化的：例如，可以通过签订正式的房屋买卖合同来实现买卖形式的房屋所有权转让给子女；也可通过缔结专业的赠与契约以实现赠与形式的房屋转让给子女；

此外，还可在身故后通过事先立定有效的遗嘱，直接将房屋以遗产的形式转让给子女。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条  

继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

二、怎么把房子转租

关于房屋转租事宜，首要原则便是需获得出租人的明确许可。在实际操作中，房屋转租需要签订明确的转租协议，这其中包括三方当事人的参与，或者仅由承租人和次承租人依据出租人的同意进行签署。

值得注意的是，转租协议的终止期限不能超出原租赁合同所规定的终止日期，除非出租人和转租人之间另有约定。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

针对房产权属转移至继承人的问题，存在着多种可操作性强且实用性的处理方式首先，当事人可以采取签署买卖合约的方式，将房产视作一项商品而进行物权转移，从而间接实现房产过户至子女名下的目标其次，当事人亦可选择采用赠送环节，以专业的赠与契约为法律依据来完成房产权益的转移手续最后，若当事人在离世之前，可以通过制定合法有效的遗嘱，将房产作为遗产直接传承给子女，这同样是一种行之有效的房产过户方式以上所述的各种方法都具有较高的灵活性，当事人可以根据自身的实际情况以及具体需求，选择最为适宜的过户方式