共有房产可以被执行吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 人民执行夫妻共同财产时，应当通知被执行人到场，对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国民事诉讼法》<br/>第二百四十四条 合法采取执行措施<br/>被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民应当作出裁定。<br/>第二百四十五条 查扣程序<br/>人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据相关法律规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。<br/>共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民应当裁定予以解除。<br/>共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

[律师回复] 您好，关于夫妻共同财产要怎样执行这个问题，我的解答如下, 夫妻共同财产怎么执行<br/>1、财产登记在被执行人一方名下的<br/>登记在被执行人一方名下的财产，各地均认可直接视为被执行人的个人财产，可以采取查封、扣押、冻结等控制性措施。<br/>如果被执行人的配偶提出异议，认为财产虽登记在被执行人名下，但实际所有人为自己的。对此，上海高院规定执行机构应当进行异议听证审查，并作出适当的财产权属判断;北京高院则规定按照民事诉讼法第二百零四条关于案外人异议的规定处理。<br/>2、财产登记在夫妻双方共同名下的<br/>上海高院规定，可以对登记在共同名下的财产采取查封、扣押、冻结等控制性措施并通知被执行人配偶。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商确定，协商不成的，由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。财产份额确定后，应对属于被执行人配偶份额部分裁定解除控制性措施。<br/>北京高院规定，可以对登记在共同名下的财产查封、扣押、冻结。可执行的被执行人在夫妻共同财产中的共有部分，需要注意的是，对夫妻共同财产的执行，针对的是夫妻共同财产的整体，无需对夫妻共同财产中的单个财产逐一进行分割。可执行的被执行人在夫妻共同财产中的共有部分，不得超过夫妻共同财产价值总额的一半。<br/>3、财产登记在被执行人配偶一方名下的<br/>上海高院规定，在申请执行人提供证据证明该财产是在被执行人婚姻关系存续期间所取得的情况下，执行中可以采取查封、扣押或冻结等控制性措施。但，执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。应当同时通知被执行人配偶并告知其自被告知之日起十五日内可以提出执行异议(听证审查)。被执行人配偶逾期未提异议的，执行机构可依法处分被执行人在该财产中所享有的份额。<br/>北京高院规定，申请执行人以被执行人的配偶实际占有或登记在其名下的财产为夫妻共同财产为由，书面申请查封、扣押、冻结该共同财产的，执行可以查封、扣押、冻结。被执行人的配偶以该财产为其个人财产为由提出异议的，按照民事诉讼法第二百零四条关于案外人异议的规定处理。<br/>浙江高院规定，经判断为夫妻个人债务的案件，应当执行属于被执行人所有或者其个人名下的财产。<br/>被执行人所有或者其名下的财产不足清偿的，可执行夫妻共同财产中的一半份额。如登记在夫妻另一方名下的财产系夫妻共同财产的，也可执行。执行机构可直接对上述共同财产采取相应的执行措施。<br/>夫妻另一方对被执行人个人名下的财产主张权利，或者对登记在其名下的财产是否系共同财产或者财产份额提出异议的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理。<br/>夫妻另一方就财产份额提出异议，或者对被执行人个人名下的财产主张权利，案外人执行异议之诉审理期间不停止执行。

[律师回复] 对于法院强制执行可以执行夫妻的共同财产吗这个问题，解答如下, 人民可以强制执行夫妻共同财产的，但要根据不同的情况，并且依照法律规定来执行。强制执行是人民按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。<br/>根据现施行的《婚姻法》第19条的规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。<br/>对于有能力执行而拒不执行的，可以强制执行，强制执行的财产包括个人存款、股票、基金、财物、车辆等等，对于共有的财产自然是可以被强制执行的。<br/>《中华人民共和国婚姻法》第十七条<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金<br/>(二)生产、经营的收益<br/>(三)知识产权的收益<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。夫妻一方出名的共同债务，在判决承担责任的夫妻一方，其名下的财产不够清偿债务时，执行可依据婚姻法第四十一条及婚姻法解释<br/>(二)第二十四条之规定，对夫妻共同财产及双方各自所有的个人财产应直接裁定予以强制执行，没必要将夫妻另一方追加为被执行主体后再采取强制执行措施。因为，在追加被执行人期间，夫妻另一方有可能转移或处分夫妻共同财产及其个人财产，导致案件执行困难，甚至无法执行，债权人的合法权益得不到有效保护。<br/>三、不能执行的财产有哪些<br/>1、绝对不能执行财产包括由立法规定的不可执行财产：<br/>(1)被执行人、与其共同生活的家庭成员以及所扶养家属生活所必不可少的基本生活财产。<br/>(2)被执行人获得的具有特定纪念意义的物品。<br/>(3)有关抚养子女的债权、赡养父母的债权，被执行人的基本保险基金。<br/>(4)被执行人从事职业、技艺或手艺所必需的工具、物品和书籍，被执行人未公开的发明或者未发表的著作。<br/>(5)被执行人有义务为提供公共服务而保存的物品，被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。<br/>(6)法律或者司法解释专项规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。<br/>2、相对不执行的财产是指一般不予执行，只有在法律有特别规定或者满足特定条件情况下才能执行，通常是执行标的财产。<br/>(1)处于承包经营期限以内的土地财产权，只有在缺乏其他动产的情况下，才能于不动产单独予以执行。<br/>(2)正在航空运输中服务中的航空器、航线上航行的船只，铁路运行中的列车，除非法律特别规定，或者法律特别授权不执行。<br/>(3)保障被执行人及其所扶养家属当地最低生活标准所必需的生活费用，被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的费用和物品。<br/>(4)一些物品只能在特殊的时间执行扣押。