开发商不给开贷款发票怎么办

一、开发商不给开贷款发票怎么办

若房地产开发商未能提供相应发票，您有权通过拨打税务总局12366纳税服务热线进行投诉。

首先，我们需要明确一点，首付款预缴纳当日便被视为房地产公司应缴税义务行为的开始。换言之，即便您已支付全额的预购款项，这时您仅能获得一份收据而无法获取发票，直至房屋交付的那一刻，您才能正式获得增值税的官方发票。

其次，当房屋顺利交接之后，开发商会提醒您务必将此前开具的收据换成发票以确保财务记录的准确性和完整性。

最后但同样重要的是，对于那些已购买并入住商品房的业主们，如果遭遇房地产开发商以各种理由拒绝提供或者故意拖延开具规范增值税发票等不当行为，您都有权利及义务立即拨打12366纳税服务热线进行申诉。税务机关将会对此类事件严肃处理，并积极敦促相关房地产开发商抓紧时间为各位购买房屋的业主们开具合规的增值税发票。

《税收征收管理法》第十三条

任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。

《发票管理办法》第十九条

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

二、开发商不给违约金怎么办

在涉及房屋买卖合同的案件中，作为购买方的您，有责任和权利积极收集并掌握开发商存在违约行为且拒绝承担相应违约金的有效证明。在此基础上，您需要详细编写一份诉讼请求书（即起诉状），明确将开发商告至其注册办公地点或具体合同执行地点所在辖区的法院。您的请求应当是要求开发商严格遵守所签订的合同条款，足额支付应予支付的违约金。若经过法院审理并作出判决之后，开发商仍未履行支付义务，那么您有权依法申请强制执行。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

若房地产业主在购房过程中，开发商未能向其提供正规的发票，那么你完全有权利进行投诉。根据相关法律规定，在首付款预先缴纳完毕之后，开发企业应当立即着手开始缴纳各项税费，尽管在这段时间内，你可能仅仅得到了一份收款凭证，但却没有收到相应的发票，但是直到你所购买的房屋顺利交付给你的那一刻为止，你将会获得增值税发票。在房屋交割完成之后，开发商会主动提醒你将之前的收款凭证更换成正式的发票，这样做是为了保证你的财务记录能够保持准确无误。如果开发商拒绝或者故意拖延为你开具符合规范的增值税发票，那么你可以直接拨打国家税务总局设立的12366纳税服务热线进行申诉。税务部门将会对此事进行严肃处理，并且会督促开发商尽快为你开具合法有效的发票。