购房合同签好后什么时候能拿到合同

一、购房合同签好后什么时候能拿到合同

通常情况下，购房者能够在签署完合同后的第三十个工作日内收到购房合同的正式文本。如果所签订的是关于商品房的预售合同，那么在完成签署并正式生效之后，一般情况下也可以在三十天之内获得该合同的原件。

依据相关法规的要求，商品房的预售过程中，开发商必须依照法律程序与预订购买房屋之人签署预售商品住宅合同。在此基础上，开发商有责任在自双方签署合同之日起的三十个自然日内，按照房地产管理部门以及地方各级人民政府的土地管理部门所指定的流程，办理商品房预售合同的登记备案手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、购房合同签还可以补钱吗

首先，若已办理过备案程序的情况下，则需至房屋管理局完成相应手续以实现变更。

在尚未向银行提出贷款申请的前提下，购房者的首次付款金额具有可变性，可以进行补充支付；

其次，倘若银行已经批准该贷款申请，那么便无法再进行房款的补充缴纳。这是由于一经贷款审核获批后，便不得再增加首付的额度。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

购房者通常在与开发商签订购销协议并支付首期款之后的30个自然日内收到正式的购房合同。就商品房这种预售性质的房屋买卖而言，开发商须严格遵守相关法律规定，在签署合同的次月底前完成向当地房地产行政主管部门进行登记备案的手续，而购房者亦可在此期间获取到合同的原始版本。作为开发商，他们有义务按照房地产管理部门以及土地管理部门所制定的规范流程来执行上述工作。