租房物业费怎么计算

一、租房物业费怎么计算

根据国家相关规定，住宅小区物业服务费的收取标准被划分为一级、二级、三级和四级共四个档次。

然而在各地实际执行过程中，由于受到多种因素的影响，物业费的收取标准略有差异，准确的数额需参照当地物价部门发布的相关信息。通常情况下，这四个等级的物业服务费标准按次序大致排列为每月每平方米建筑面积1.00元、0.75元、0.50元以及0.35元（以上价格均已包含税费）。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

二、租房物业费谁承担

在未事先达成共识的情况下，如果房东与租户之间未就物业费事宜进行明确规定，则物业费理应由房东负责承担。因为在此种情况下，房屋的所有权人为房东，换言之，房东即是业主，也是物业的所有者。基于此，房东才会成为与物业签署合同的一方主体，而非单纯的房屋租赁协议中的租户身份。租户与开发企业及物业管理公司并不存在直接的关联性。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

根据国家相关规定，对于住宅小区的物业服务收费进行了细致地划分为四个等级：最高级别为一级，其次是二级，再次是三级及最低级别四级。然而在各地区实际执行过程中可能会受到多种因素影响而产生轻微差别。关于具体的收费标准，建议您查阅当地物价管理部门发布的公开信息。依照惯例，这四个级别所对应的收费标准分别为每月每平方米建筑面积人民币1.00元、0.75元、0.50元以及0.35元（包含税费在内）。