小区电瓶车停车收费合法吗

一、小区电瓶车停车收费合法吗

关于小区内电瓶车停车场收费其合法性的判定需要依据诸多方面的因素，包括但不限于业主大会或者业主委员会的决策结果、物业管理结构在收费事宜上的透明度表现，以及其是否已经取得了各相关主管机构的审批认可等环节。一般而言，若小区内部的电动车停放收费事项已经获得了业主大会或者业主委员会的决议通过，且物业服务企业能对这笔费用的具体运用情况加以充分的公开披露，再加上已经由物价监管部门核准通过，那么此种收费模式便可视作具有法律效力并可正常执行。但是，如果收费行为未曾经过业主们的一致愿意审议或无物价管理部门的审批许可，亦或是物业服务企业未能将资金运用情况公开透明，那么这种收费形式就很有可能会被认为属于违规性质。

《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、小区电梯经常坏可以要求更换吗

在特定条件下，这是可行的做法。

然而，此项提议需提交至业主委员会并由其出面，与开发方进行详尽商议和处理。业主个人提出的诉求，在大部分情况下，开发方并不愿意采纳。

根据我国《物业管理条例》中的相关规定，物业服务企业依法应按物业服务合同的约定，向业主提供优质高效的服务。如果物业服务企业无法履行物业服务合同的约定内容，从而导致业主的人身或财产安全遭受损失的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。