房子未满2年过户交多少税

一、房子未满2年过户交多少税

在房地产交易中，未满2年期限的房屋通常被理解为自卖家购买之日起未达2个完整年度。当此情况下需对房产进行转让时，卖家必须支付委托报税价值的8%作为税费支应，其中包括个人所得税的1%以及增值税的5.5%。

至于买家，则需承担契税的1.5%及其他相关过户费用约数百元人民币。全部税费计算依据均以建筑面积不超过144平方米的普通住房为准。

另外，还须缴纳估值手续费的千分之六以及印花税的万分之五。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、房子未交付要交物业费吗

1.未交付房屋的业主无需支付物业管理费用。

2.依据我国现行相关法律法规之明确规定，已竣工但仍有待售或尚未正式移交给物业买受方的物业，其所产生的物业服务费用应由该建设单位承担并进行先行缴付。3.若业主已经成功收房，即使目前暂无居住需求，亦需依照规定缴纳相应的物业管理费用。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。