房产证老公的名字他能单独卖吗

[律师回复] 注销公司可不是一件简单的事，价格一般都是5000元起步，贵的都是几万元甚至几十万元，否则根本没有办法去注销一个公司。 　　注销公司流程非常复杂繁琐 　　工商局先备案 → 登报 → 国税局申请注销 → 地税局申请注销 → 工商局递交注销资料 →代码注销 → 银行注销 　　整个注销公司流程下来一般都是5至7个月左右，分公司注销时间为4-5个月左右。如果公司出现一些严重问题，甚至要花费一年时间才能注销。 　　注销的补税情况或者罚款较多 　　一般公司注销往往是因为公司出了一些问题才去注销，但注销的时候也会查出一些问题。比如：企业的租金发票开了没有，是否还在那里经营了，企业的租赁合同都找不到，前几年企业的税收偏低等等情况。注销的手续又要增加，费用自然又要增加了。这就是为什么注销公司比注册公司还贵的原因。 　　公司注销又贵又麻烦，干脆不注销了，就让公司自生自灭吧!千万别引火!让公司自生自灭，公司就会有信用污点，后果很严重。

[律师回复] 无效，过户的时候要两个人一起到房产局签字过户才可以，否则不会办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、独资企业名称怎么取？有什么规定？ 个人独资企业的名字尽量简单明了。这样便于消费者记忆。而且名字越短越容易传播开。 个人独资企业取名时要忌用偏字、难字。太偏太难的字大家都不熟悉甚至不认识，那怎么记住你的公司呢，这样不利于公司的发展。 个人独资企业取名时要与时俱进，富有时代感，跟上潮流，容易得到大家的认可。 个人独资企业取名时要有自己的特点，防止与他人雷同，混淆大众的记忆。有特点还容易加深群众的印象。 个人独资企业取名时要朗朗上口有气魄，给人一定的冲击力，震撼力，这样容易给群众留下深刻的印象。 个人独资企业属于非法人企业，不具有法人资格。取名时要按照国家规定，不能使用国家不容许使用的字样：有限，有限责任以及公司。 二、个人独资企业名称要求 1、企业自成立之日起享有名称权。根据我国《个人独资企业法》第11条规定：个人独资企业的名称应当与其责任形式及从事的营业相符合。 2、因为个人独资企业的财产为投资者个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。当企业的资产不足以清偿企业到期债务时，投资人要用其个人的全部财产来清偿债务。所以，《个人独资企业登记管理办法》规定：个人独资企业不能在其名称中使用“有限”、“有限责任” 的字样，也不能称为“公司”。从而使个人独资企业与公司和合伙企业或其他独资企业名称相区别。企业应当根据其组织结构或者责任形式，在企业名称中标明组织形式。 3、个人独资企业的名称要与其从事的营业相符合。企业名称可以使用自然人投资人的姓名作字号。企业应当根据其主管业务，依照国家行业分类标准划分的类别，在企业名称中标明所属行业或者经营特点。企业名称中的行业表述应当是反映企业经济活动性质所属国民经济行业或者企业经营特点的用语。企业名称中行业用语表述的内容应当与企业经营范围一致。 4、企业可以在名称中的字号之后使用国家(地区)名称或者县级以上行政区划的地名。 5、企业只准使用一个名称，未经核准登记的名称不准使用。企业名称在企业申请登记时，由企业名称的登记主管机关核定。企业公章、银行帐户所使用的名称应与核准登记的名称相符。企业名称经核准登记注册后方可使用，在规定的范围内享有专用权。 6、冠省级行政区划的企业名称应先经所在市、县工商局初审并提出明确审核意见后加盖企业名称专用章。 申报材料：全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》(含指定代表或者共同委托代理人的授权委托书及身份证复印件)。 7、填写材料说明： 提交的文件、证件，除标明复印件(复印件上应由提交人签署“与原件一致”字样，并留下提交人的姓名)外，应提交原件。 办理时限：期限:10天;承诺期限:当天。 办理程序：受理 → 办结。 收费依据及标准：无。 个人独资企业含义 独资企业，即为个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。 以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任，破产时借方可以扣留业主的个人财产。

[律师回复] 如果是婚前房产，可以一个人买卖，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。婚后房产：<br/>1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；<br/>2、法律依据：《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金；<br/>（二）生产、经营的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产证单独写孩子名字是可以的。<br/>1、根据我国民法总则的规定，是否可以直接写孩子的名字，主要还得取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，那么属于民法总则规定的无民事行为能力人，是不可以接受赠与的，如果孩子已经满8岁以上了，是可以在房产证上单独写孩子的名字的，并且还能受到法律的保护，但是前提条件是需要一次性购买房屋，才可以单独上孩子的名字，若是要贷款购买房屋，就不能单独上孩子的名字，因为他没有还款能力，银行还款人和房产证上的名字要一致。<br/>2、父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的，需要提供身份证、婚姻证明、房产证、户口本，未成年小孩需提供出生证明和户口本，还需准备好各类证本的复印件。