房租没有到期不租了会怎么样

一、房租没有到期不租了会怎么样

若在所签署的租赁合同当中，明确规定了租赁期限且并未对提前终止租赁关系的事宜做出具体的规范与约束，那么对于租户而言，若在尚未达到租赁期限之前选择终止租赁的话，就构成了一种违反租赁合同的违约行为。作为违约方，需按照相关法律法规及合同条款，承担相应的违约责任。在这种情况下，租户应首先与房东协商，达成关于解除租赁合同的共识，随后与房东商定合适的时间共同对租赁房屋进行全面细致的检查。如发现租户对房屋造成了任何程度的损害或破坏，则需根据实际情况向房东支付相应的赔偿费用。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房租没到期可以退房租吗

倘若该份房屋租赁协议未曾就“提前退租而不退还房租”这一条款作以明确约定，那么出租方是无权私自扣除租户所缴纳的租金，而是应当将租户预交的剩余部分房租，无任何利息地全额归还给租户。换言之，若租赁双方在签订本合同时已经对相关事宜作出明确规定，即提前退租时房租不予退还，那么便需按照合同中所确立的章程来执行，房租将无法退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。