公积金贷款必须房产证吗

一、公积金贷款必须房产证吗

通常情况下，申请住房公积金贷款时必须提供房产证明文件。

然而，若遇到无房产证的特殊情况，借款申请人须具备有效的购房合约或契约以及支付购房全额款项的30%或以上的首付，同时，还需满足累计缴纳住房公积金满12个月或者近期连续6个月都有稳定的住房公积金缴存记录才能够申请使用住房公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

办理住房公积金贷款业务时，通常情况下要求申请人提供房产证明资料。然而，如果没有房产证，您仍有机会凭借购房合同或者契约以及三成以上的首付款来进行申请。另外，除了上述条件之外，您还必须符合已连续缴存住房公积金至少满1年或者近6个月来都保持连续缴存的合规性。因此，虽然房产证通常被视为是必备的申请材料之一，但是在某些特殊情况下，即使没有房产证，您仍然可以尝试申请公积金贷款。