遗产继承的房子没满2年过户怎么收费

最新修订 | 2024-08-04
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 未满两年的遗产房屋过户涉及多项费用。首先是继承公证费,按房地产或收益金额的2%计算;其次是评估费,依据房产价值采用累进制计算; 还有房产继承过户费,包括100元登记费和5元权证印花税;最后,对于已获法定继承资格的继承人,继承房产时无需缴纳契税。
遗产继承的房子没满2年过户怎么收费

一、遗产继承的房子没满2年过户怎么收费

关于继承房产过户,一共涉及到以下几种费用类型:首先是继承公证费用,具体金额为房地产估值的百分之二或者收益金额的百分之二;其次是评估费用,它会依据房地产价值的高低,采取差异性的累进制方式进行计算;

再者就是房产继承过户费用,包括了100元的登记费用以及5元的权证印花税;最后是契税,如果是已经取得了法定继承资格的继承人,在继承房地产时则无需交纳契税。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、遗产继承的时效是多久

关于遗产继承方面,有明确的时效期限为两个月。倘若遗赠人未能在该期间内表示出对遗赠的接纳意愿,便会被视为自动放弃这一权利。

然而,对于遗嘱继承及法定继承等问题,其时效性则并无具体时间规定。遗产继承是指继承人依照法律的规定或继承者所立的合法且有效的遗嘱获得继承被继承人遗产的资格。当被继承人逝世之际,其所留下的个人所有财产以及法规允许继承的其他财产权益均可成为遗产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权

(一)故意杀害被继承人;

(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;

(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重

(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;

(五)以欺诈胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。

关于尚未满两年期限的遗产房产过户所涉及的各项收费情况如下:第一,继承公证费用依不动产或收益金额的百分之二点予以核定;第二,不动产价值评估费用根据其价值高低采用累积计费标准加以计算;此外,还有房地产继承过户所需支付的相关税费,具体包括100元的登记费用以及5元的权证印花税;最后,针对业经依法确定具有合法继承资格的继承人来说,在继承房产过程中,并无须额外缴纳印花税等其他税务事项。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3751位律师在线平均3分钟响应99%好评
遗产继承的房子没满2年过户怎么收费
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****0433用户2分钟前提交了咨询
    161****3711用户1分钟前提交了咨询
    171****1761用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****2288用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****6736用户3分钟前提交了咨询
    131****2107用户2分钟前提交了咨询
    157****0286用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 177****7505用户4分钟前提交了咨询
    134****2224用户2分钟前提交了咨询
    134****4663用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****6274用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****7026用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****5072用户3分钟前提交了咨询
    141****2448用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****4286用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询

遗产继承·推荐文章

为你推荐
朋友的一个邻居家的小孩不满16岁,有房产要他继承,所以想要问问,关于房产遗嘱继承人不满16岁怎么继承?
[律师回复] 由监护人代管。<br/>法律依据 中华人民共和国民法通则<br/>第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。<br/>  未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列人员中有监护能力的人担任监护人:<br/>(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。<br/>  对担任监护人有争议的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决。<br/>  没有第一款、第二款规定的监护人的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。<br/>第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。<br/>  监护人依法履行监护的权利,受法律保护。<br/>  监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
131浏览
遗产继承的房子没满2年过户怎么收费
10w+浏览2024-08-02
未满2年的继承的房屋过户
10w+浏览2024-11-03
不满18岁遗嘱过户继承房产过户
10w+浏览2024-10-22
不满18岁遗嘱继承房产过户
10w+浏览2024-11-17
不满18岁遗嘱继承房产过户吗?
10w+浏览2024-02-27
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 遗产继承的房子没满2年过户怎么收费
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁188****8414用户1分钟前已提交咨询
无锡156****9380用户3分钟前已获取解答
镇江188****2812用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换