公积金贷款能用几次买房

一、公积金贷款能用几次买房

公积金贷款有着严格的限制规定，通常情况下允许借款人进行两次申请。

然而，值得特别强调的是，第二次的公积金贷款必须建立在第一笔已经完全偿还完毕的基础之上方可提出申请。在这个过程中，我们应该明确理解，每次申请公积金贷款的记录都是根据家庭年度进行统计和累积的。这意味着，家庭中的任何成员，不论他们是在结婚前还是在结婚后曾经进行过住房公积金贷款，只要这两个人的合计使用次数或者其中任意一个人的使用次数已经达到了两次以上，那么从此时此刻开始，整个家庭就不应该再考虑通过公积金获得贷款的种种可能。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

根据公积金贷款的相关规定，通常情况下可以进行两次申请，然而值得注意的是，在首次申请尚未结清的前提下是无法进行第二次申请的。而且，每次的公积金贷款申请都将按照家庭年度进行统一核算，如果家庭成员中的任意一方（无论是在结婚前还是结婚后产生的债务）以个人名义或者家庭名义已经累计申报了两次及以上，那么整个家庭将被禁止再次提出公积金贷款的申请。