2025年房产证上减名字新政策有哪些

一、房产证上减名字新政策有哪些

针对在房地产产权证书上减少姓名之事宜，最新出台的相关政策规定如下：

首先，若属夫妻双方间进行添加或撤销姓名的行为，则无需缴纳任何契税；

然而，若是涉及到父母与子女之间的此类操作，将被视为一种买卖行为，此时必须按章缴纳相应的契税。

其次，对原有房屋所有权人名称进行去除等同于份额转让，其技术环节及程序与常规的房屋交易无异，仅需支付所占份额所需的契税，具体比例为百分之一至百分之三。例如，以一套60平米、价值180万元的普通住房作为实例，该房产权证书包含了父母及子女共三位业主的姓名，若现欲除去子女姓名，根据实际情况的区别，所需支付的契税最低可达人民币6,000元，最高则可能高达人民币1.8万元。

《商品房销售管理办法》

第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

二、刑法受贿罪标准怎么界定

一旦个人行贿的金额达到十万元及以上，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，且可能面临没收全部财产；若情况特别严重者，则可能受到死刑惩治，需同步没收全部财产。反之，如果个人受贿额在五万元至十万元之间，则应处以五年以上有期徒刑，并且可能被没收部分财产；但如情节极端严重者，将处以无期徒刑，同时需承担没收全部财产的责任。

再次，倘若个人受贿金额在五千元至五万元之间，便会面临三年以上七年以下的有期徒刑惩罚。

另外，若罪犯在犯罪后有认错态度，积极退回不法所得，可以考虑减轻刑罚或不处以刑事处罚，然而须接受由其所在单位或上级主管机关所作出的行政处分。

最后，对于受贿金额未达五千元，但情节较为严重的罪犯，将处以二年以下有期徒刑或拘役的惩罚；而情节相对轻微者，则可由其所在单位或上级主管机关酌情决定是否给予行政处分。

值得注意的是，对于多次受贿却未经处理的行为，将按照累计受贿金额进行处罚。

《刑法》第三百八十三条

【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：

（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。

犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

第一百八十四条

【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，或者违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。

【受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

最新出台的相关法规明确规定，夫妻间因婚姻关系变更产权登记时，进行姓名增删操作则无需支付税费；然而，涉及财产赠与或继承父母子女相关事宜时，需视作买卖行为对待，并据实缴纳契税。在此过程中，若提出除名请求，实质等同于份额的转让行为，根据实际资产占比计算所需支付的契税，比例范围介乎于1%至3%之间。以下以一套面积为60平方米、总价达180万元的房产为例，假设拟去除子女的姓名，那么需要支付的契税金额大致在人民币6,000元至1.8万元之间。