父母过户给未成年子女要什么手续

父母过户给未成年子女要什么手续

一、父母过户给未成年子女要什么手续

将房产证过户至未成年子女名下所需办理的各项手续如下所示：

首先，作为父母的双方需携带各自的身份证明文件原件与复印件，同时也包括未成年子女的身份证明文件及房产证等相关资料，前往市房地产管理局（简称“市房管中心”）的办证大厅一楼进行相应的登记备案。

其次，市房管中心的工作人员将会亲自上门对房产进行实地测量，并依据测量结果前往市行政服务中心的地税窗口缴纳相应的契税和地税费用。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

二、父母过户给儿子的房子算夫妻共同财产吗

关于父母将房产过户至儿子名下的行为是否构成夫妇双方的共同财产问题，需根据具体情况进行判断。例如，假设在办理相关产权转让手续时，仅仅添加了儿子的姓名，且在转让过程中并未明示该房屋系赠予其本人与其妻子共享的财产，那么在此期间内，这处房产将被视为儿子个人拥有的私有财产，不属于夫妇双方的共同财富。

然而，如果父母在转让过程中不仅添加了儿子的姓名，同时也包含了其配偶的名字，或者父母明确表示此房产系赠予两人共享，则该房产实际上将成为夫妇家庭的共有财产。一旦夫妻婚后共同偿还房贷，那么这部分还款实际上也有可能转化为家庭共有的资产。

再者，如果双方已签订有书面协议，并且这份协议并未违反现有法律法规的规定，那么应当遵照双方所达成的协议来判定此房产的所有权归属问题。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

若欲将房产证过户至未成年子女名下，必须由父母双方共同携带本人身份证件以及子女相关身份证明文件与房产证等相关材料，亲自到市房地产管理中心在公证大厅进行相应的登记备案手续。完成登记后，市房管中心将会派出工作人员亲自登门对所涉房产进行仔细测量，根据实际测量所得数据，再前往市行政服务中心的地税窗口依法缴纳契税及其他相关地税款项。