父母的房产过户给子女需要什么手续

一、父母的房产过户给子女需要什么手续

具体的手续是：

一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同；

二、子女作为受赠人，凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；

三、双方到公证处办理公证；

四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续；

五、父母作为赠与人，将房屋交付给子女。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母的房产可以加上儿女的名字吗

在父母所持有的房产证上添加上子女的姓名，这一举动被视为一种赠予的法律行为。

若房产证原先便记载了夫妻二人的名义，则当决定要将子女的名字加入其中时，必须先行前往当地的房地产交易中心完成对该物业的价值评估工作，随后按照规定支付相应的款项，以完成该房产所有权的变更登记手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

该流程包括以下具体步骤及细节要求： 1.首先，父母与子女需共同签订一份明确的书面合同，用以约定不动产（如房屋）之赠与事宜。 2.其次，对于子女而言，他们需要携带原始的房屋所有权证书以及赠与协议等相关文件，按照国家相关法律法规之要求缴纳相应税费后，获取赠与之契证。 3.接下来，双方向公正机构提交申请并办理相关公证手续。 4.随后，双方需前往当地房管部门办理房屋所有权变更登记手续以明确物业权属。 5.最后，作为赠与方的父母需要将其所赠与的房产正式移交给接受赠与者，即子女。