不在小区住需要交物业费吗

一、不在小区住需要交物业费吗

物业管理费，作为针对广大居民生活环境所设立的一种付费机制，并非仅仅针对于单一住宅所有者实施。无论个人由于何种具体原因致使其房产在某段时间内处于空置状态而无人居住，物业管理公司均不得据此理由停止提供其应有的各项服务工作。基于此，哪怕是在业主未实际占用该物业的情况下，也必须照常交纳相应的物业管理费用。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费"

二、不在小区住可以不交物业费吗

非小区入住居民亦须缴纳物业服务费用。

1.凡所购得的商品住房，即便暂未入住使用，同样也需要承担相应的物业管理费用。若物业长期处于闲置状态，则可与物业管理公司进行沟通协商，或者参照本地有关部门发布的相关政策，享受一定程度的减免优惠。

2.物业管理费理当自房屋实际交付之日起，由业主买受人按期缴纳。通常情况下，缴费周期会自购房者实际收房之后的第二个月份开始计算。

《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业管理服务的设立旨在保障广大居民的生活环境质量与安全，并非仅针对某位特定业主。即便在房屋处于闲置状态时，物业公司仍然需要承担起提供各类服务的责任，而业主亦须按照相关规定缴纳相应的费用。因此，无论业主是否实际在此居住，均应当按照约定时间足额缴纳物业管理费用。