不在小区住物业费的收费标准是什么

一、不在小区住物业费的收费标准是什么

未实际居住在物业中的情况下，物业管理方应依据物业管理服务协议之规定，全额征收相应的物业服务费用。即使是未实际居住的房产亦需支付此项物业费用，然而由所在辖区的政策法规所规定的，部分地区可能允许空置房产可适当减免物业服务费用，这一事项可由业主与物业管理方进行协商，通过彼此间充分而深入的对话及讨论，以达成依法合规且平等有效的协定。

首先，按照现行法律法规，业主有义务依照物业服务合同所载明的条款，足额缴纳物业服务相关的费用。若业主与物业实际使用者之间约定由后者承担物业服务费用，则从既定约定开始执行，但业主仍然对物业服务费用负有连带缴纳的责任。当物业处于已竣工但尚未售出或尚未正式交付给物业购买者时，该期间内的物业服务费用应由建设单位承担。

其次，违背物业服务合同约定，业主未能按时支付物业服务费用的，物业管理委员会（即全体业主代表）将对其施加压力并敦促其在合理期限内予以支付;如超过规定期限仍未予支付者，物业服务公司有权向当地人民法院提起诉讼。在此期间，物业管理人员不可采用停止供电、供水、供暖、供气等措施来催缴物业费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不在小区住可以不交物业费吗

非小区入住居民亦须缴纳物业服务费用。

1.凡所购得的商品住房，即便暂未入住使用，同样也需要承担相应的物业管理费用。若物业长期处于闲置状态，则可与物业管理公司进行沟通协商，或者参照本地有关部门发布的相关政策，享受一定程度的减免优惠。

2.物业管理费理当自房屋实际交付之日起，由业主买受人按期缴纳。通常情况下，缴费周期会自购房者实际收房之后的第二个月份开始计算。

《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

未实际居住在物业中的情况下，物业管理方应依据物业管理服务协议之规定，全额征收相应的物业服务费用。即使是未实际居住的房产亦需支付此项物业费用，然而由所在辖区的政策法规所规定的，部分地区可能允许空置房产可适当减免物业服务费用，这一事项可由业主与物业管理方进行协商，通过彼此间充分而深入的对话及讨论，以达成依法合规且平等有效的协定。

首先，按照现行法律法规，业主有义务依照物业服务合同所载明的条款，足额缴纳物业服务相关的费用。若业主与物业实际使用者之间约定由后者承担物业服务费用，则从既定约定开始执行，但业主仍然对物业服务费用负有连带缴纳的责任。当物业处于已竣工但尚未售出或尚未正式交付给物业购买者时，该期间内的物业服务费用应由建设单位承担。

其次，违背物业服务合同约定，业主未能按时支付物业服务费用的，物业管理委员会（即全体业主代表）将对其施加压力并敦促其在合理期限内予以支付;如超过规定期限仍未予支付者，物业服务公司有权向当地人民法院提起诉讼。在此期间，物业管理人员不可采用停止供电、供水、供暖、供气等措施来催缴物业费用。