买二手房没贷款怎么提取公积金

一、买二手房没贷款怎么提取公积金

二手房屋公积提取流程如下：

首先，购房者在购置二手房产时欲提取公积金，应由申请人携带《房地产买卖契约》以及办理产权交易的合法付款凭证、个人身份证明等资料前往所在单位或者公积金管理机构，认真填写并提交《申请表》与《申请书》。之后，由用人单位对上述材料进行初步审核，并在《申请表》和《申请书》上加盖单位公章和银行预留印鉴，确认无误后方可进入后续程序。

其次，申请人需携带经过单位核实用章、加盖印鉴后的《申请表》和《申请书》及其相关附件材料，前往公积金业务大厅的提取受理窗口进行初次审核。审核通过后，再转至贷款窗口进行复审，最后到达提取审批窗口进行最终审批。待公积金管理部门批准并准许提取后，整个流程便告完成。此时，申请人只需前往受委托银行提取住房公积金即可。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、买二手房没过户有协议在法律上生效吗

未进行所有权转让的二手房交易合同仍然具备法律效力。只要该买卖合同经合法设立而达成了生效条件，那么即便交易手续尚未完备，亦不会影响到买卖关系的确立以及买卖合同的有效性。换言之，若合同签订的各方当事人均具备完全民事行为能力，该合同由双方当事人基于自愿协商签署，并且合同内容符合法律规定，不违反公共秩序、善良风俗原则，那么，即便是房屋尚未办理过户手续，也无法否定或削弱该合同的法律效力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在购买二手房屋并希望提取住房公积金时，请务必准备齐全《房地产买卖契约》、付款的相关证明文件以及个人身份证明等必备资料。后续步骤包括填写并提交《申请表》与《申请书》至所在单位或者公积金管理机构进行严格的审核与盖章确认。接下来，您需要前往公积金业务服务大厅进行初步审查，随后在贷款窗口进行进一步的复核，最后在提取审批窗口完成最终的审核工作。经过以上严谨的流程之后，若审核结果为批准，您便可以前往指定的受托银行办理公积金的提取手续了。