个人房屋买卖纠纷应该如何处理

一、个人房屋买卖纠纷应该如何处理

1、协商。协商乃是当事人固守自身的合法处置权，在法律所规定且允许的前提条件下，互相理解与体恤，共同协商解决纷争。

2、调解。这一途径系指在非仲裁机构以及诉讼程序之外，由非纠纷当事者加以主导，促使房屋买卖失衡的各方当事人以达成协议而消弭冲突。

3、仲裁。仲裁则是基于买卖双方当事人在事前或事后所达成的共识，自愿地将其争议提交至双方均认可的仲裁机构，并由该仲裁机构根据相关法律法规及事实真相进行公正裁决，以此来解决冲突纠纷。

4、诉讼。诉讼即意味着买卖双方当事人依循法律规定，向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据相关法律法规及事实真相做出判决，从而达到解决冲突纠纷的目的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、个人房屋买卖协议书有法律效力吗

私人间房屋买卖协议在满足所有法律规定的生效要件后，即可依法产生法律约束力。依照相关的法律制度，一项合法有效的民事法律行为必须具备以下几个基本条件：

首先，行为人需具备与之相适应的民事行为能力；

其次，其意思表示必须真实无误；

最后，不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。若存在违反法律、行政法规中强制性规定的情况，则该民事法律行为将被判定为无效。

然而，如果该强制性规定并未直接决定或影响到该民事法律行为的有效性，那么这种情况下无需考虑此种规定。同样地，若涉及到违背公共秩序和善良风俗的情况，也会导致该民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

4. 提起诉讼程序。诉讼是指在买卖双方均遵循国家法律规定的前提下，依法向当地的人民法院提交诉状并请求法院依据相关法律条文以及客观事实进行裁决，进而实现解决纷争之目的的行动。