买卖房屋纠纷应该怎么办

一、买卖房屋纠纷应该怎么办

关于购房合同引发的纠纷的处理途径主要有以下四大途径：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

1、协商：

这一途径主要是指合同各方在互惠共赢的基调下，通过坦诚的交流和沟通，解决潜在的争端或矛盾，达到完美的解决方案。

此为妥善处理争议的首选方法。

2、调解：

倘若合同各方没能通过协商达到共识，合同当事人可以请求相关机构派遣调解人员进行协调与调节。

例如，若其中一方或者双方均属于国有公司性质，他们可以向上属主管部门提出调解请求。

该机构应当站在公正客观的立场上，对争议进行辨析，并给予合理化的调解，同时杜绝任何形式的行政干涉。

此外，当事人亦可请合同监管单位、仲裁委员会、甚至是法庭等权威机构介入调解过程。

3、仲裁：

若合同各方未能通过协商及调解解决争议，且均不愿意接受仲裁的情况下，则可依据合同中所约定的仲裁条款，或者在争议发生后双方共同达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构发起仲裁程序。

4、诉讼：

假如合同中没有设定明确的仲裁条款，并且事发之后各方也无法就仲裁达成共识，这样的话，合同当事人即可将此争议提交至法院，由法院依据法律法规予以裁决断。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋纠纷应该怎么处理

房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：

1、协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

2、调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3、仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

4、诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。

由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

《中华人民共和国仲裁法》第三条

下列纠纷不能仲裁：

(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋纠纷应该怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。