农村拆迁安置过程中有必要申请行政复议吗

最新修订 | 2024-08-18
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专家导读 当被征税者对房屋补偿有异议,可通过行政复议或诉讼维护权益。如无法达成共识,可申请行政复议,但成功与否取决于具体案情。对复议裁决不满可上诉法院,申请强制执行协议。如超期未申请或执行,地方政府可依法申请法院强制执行,执行文件需详列补偿详情及安置房信息。
农村拆迁安置过程中有必要申请行政复议吗

一、农村拆迁安置过程中有必要申请行政复议

当被征税者对于所获得的房屋补偿存在疑虑时,他们有权通过申请行政复议来维护自己的权益。

而且,他们若对补偿决定持有异见,同样可以依据法律法规的授权提出行政复议申诉,抑或是选择采取行政诉讼手段。

如果涉案双方未能达成拆除非议的共识,被征税者便可尝试提交相关申请至行政复议机关,然而申请能否成功须视具体情况而定。

对于行政复议的裁决结果表示质疑的一方,他们亦有权向上诉法院提出诉讼请求,并申请法院针对执行协议书的各项细节进行强制执行

倘若被征税者在法律规定的期间内未曾申请行政复议或启动行政诉讼程序,并且在补偿决定规定的期限内仍然未予以迁离,那么执法权原属的市、县级地方政府便有权利依法申请法院对其进行强制执行。

同时,在强制执行申请文件中,应详细列明补偿金额以及专门用于存储账户和产权调换房屋及周转用房的位置与面积等相关信息。

国有土地房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

二、农村拆迁安置费属于遗产不

依据相关法律条文所规约,在私人个体身故后遗留下來的,个人固有的、合法的财产,都可视作遗产范畴,然而,如果有法律明文规定了某些财产不可继承,或者该类财产本身的性质决定了其不能被继承,则不在此列。关于房屋拆迁安置费这一问题,同样遵循上述原则,可纳入可继承财产之列。

民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

若对房屋补偿的金额存在疑虑,缴纳税收义务人可以选择提起行政复议或者诉讼以保护自身合法权益。若双方未能就此达成一致意见,则可以根据实际情况提交行政复议申请。尽管理论上来说,行政复议的结果具有决定性作用,但是否能够取得预期效果还需要视具体案件而定。如果对于复议裁决仍然不满意,缴纳税收义务人有权向法院提出上诉,并请求强制执行相关协议。然而,若超过规定期限仍未提出申请或者执行,地方政府有权依法向法院申请强制执行,并且在执行过程中必须详细列出补偿细节以及安置房的相关信息。

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请问现在拆迁了,必须要购还政府的安置房吗
[律师回复]   <br/>一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。<br/>二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。  拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。<br/>1.<br/>第一类小产权房:  占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。<br/>2.<br/>第二类小产权房:  在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。<br/>3.<br/>第三类小产权房:  在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。<br/>三、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。  但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。  在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:  <br/>一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。  按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。  <br/>二、是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
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