买的农村自建房受法律保护吗

一、买的农村自建房受法律保护吗

根据我国相关法律法规，在农村地区自行建设的房屋若在本集体组织内部进行合法交易，将受到法律的全面保护。

然而，需要注意的是，这类房屋的买卖双方必须为同一村庄的村民，并且购买者须符合宅基地的申请标准，这意味着卖出的房屋必须是在合法的基础上所建造并符合本地的建筑规范，同时还需事先取得该集体经济组织的批准。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、买的农村自建房遇到拆迁如何办

请您知晓，拆建单位在进行房屋拆除工程时，会依据相关法规，为所有受影响居民支付多项补偿费用，具体包括：

①房屋补偿费（即房屋重置费用）：

为了弥补您因房产受损而承受的经济损失，这份费用将会根据房产的构造及其折旧情况来逐项评估，标准是每平米多少钱；

②周转补偿费：

这部分款项可用于支付您在寻找暂时居住地或者迁移过程中所产生的额外负担，这个数额将取决于你的家庭人口数，每个月都将会支付给您；

③奖励性补偿费：

这次的拆迁工作，我们会特别关注那些积极参与到这之中的人们，一旦您愿意自愿搬离市区，或者放弃某些权益，例如不寻求拆迁单位提供的新住房等等，那么您将可能获得一笔额外的奖励性补偿款。

最后，关于农村房屋的拆迁补偿价格，其计算方法为：

宅基地区位补偿价乘以宅基地的面积再加上被拆迁房屋重置成新的价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

据我国现行的相关法律规定，农村私人自建住房在屋内相互转让时，其权益理应得到法律的保障；然而，这一行为必须遵循一定的程序和限制，首先买卖双方均须是该村的村民；其次，买方必须要具备顺利申请到宅基地的资格。此外，房屋的建设和布局必须遵守国家的建筑法规，并且在转让前需获得当地社区集体经济组织的许可及批准。