购房合同签订需要注意哪些内容

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订购房协议的注意事项：<br/>1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。<br/>2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。<br/>3、注意空白条款。购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订保险合同时，<br/>首先确认保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明，避免合同签订后出保险要索赔时找不到人；<br/>其次，保险公司针对不同人群有很多的保险产品，投保人在签订保险合同之前，一定要仔细阅读保险合同，因为保险合同是格式合同，不能对合同条款进行修改，尤其是免责条款看仔细了，不然即使买了保险，最终出了保险事故也得不到赔偿；<br/>第三，投保人对自己的信息要如实填写，避免因投保人自身原因导致得不到保险赔偿。还有一个值得关注的问题就是签订保险合同后有一个10天的冷静期，可以无理由退保。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 签订保险合同时，<br/>首先确认保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明，避免合同签订后出保险要索赔时找不到人；<br/>其次，保险公司针对不同人群有很多的保险产品，投保人在签订保险合同之前，一定要仔细阅读保险合同，因为保险合同是格式合同，不能对合同条款进行修改，尤其是免责条款看仔细了，不然即使买了保险，最终出了保险事故也得不到赔偿；第三，投保人对自己的信息要如实填写，避免因投保人自身原因导致得不到保险赔偿。还有一个值得关注的问题就是签订保险合同后有一个10天的冷静期，可以无理由退保。

[律师回复] 你好，购销三方协议内容如下，供参考。<br/>甲方：<br/>　　住所地：<br/>　　法定代表人：<br/>　　电话：<br/>　　传真：<br/>　　乙方：<br/>　　住所地：<br/>　　法定代表人：<br/>　　电话：传真：<br/>　　丙方：<br/>　　住所地：<br/>　　法定代表人：<br/>　　电话：<br/>　　传真：<br/>　　鉴于：<br/>　　<br/>1、甲方与乙方已签订买卖合同;<br/>　　<br/>2、丙方具有可靠的信誉。<br/>　　为保证甲乙双方买卖合同的履行，保障甲乙双方权益和经济安全，甲乙丙三方经过平等协商，达成如下协议：<br/>　　第一条：交易流程<br/>　　<br/>1、甲方于合同签订当日向丙方支付服务费人民币元;<br/>　　<br/>2、乙方于年月日将货款交给丙方;<br/>　　<br/>3、丙方收到乙方货款后三日内通知甲方给乙方供货;<br/>　　<br/>4、甲方收到丙方供货通知后日内向乙方供货;<br/>　　<br/>5、乙方收到甲方货物后日内通知丙方给甲方付款;<br/>　　<br/>6、丙方收到乙方付款通知后三日内将货款交给甲方。<br/>　　第二条：权利与义务<br/>　　<br/>(一)甲方的权利与义务：<br/>　　<br/>1、保证买卖合同的真实性;<br/>　　<br/>2、根据丙方通知及时给乙方供货;<br/>　　<br/>3、支付丙方服务费人民币元;<br/>　　<br/>4、有权要求乙方给丙方发付款通知;<br/>　　<br/>5、有权要求丙方根据乙方付款通知给付货款。<br/>　　<br/>(二)乙方的权利与义务：<br/>　　<br/>1、保证买卖合同的真实性;<br/>　　<br/>2、及时将买卖合同货款交付给丙方;<br/>　　<br/>3、有权根据买卖合同验收甲方货物，如甲方货物不合格有权通知丙方不给甲方付款。<br/>　　<br/>(三)丙方的权利与义务<br/>　　<br/>1、收到乙方货款后三日内向甲方发出供货通知;<br/>　　<br/>2、收到乙方付款通知后三日内向甲方给付货款;<br/>　　<br/>3、乙方收到货物后拒绝给丙方发付款通知的，在甲乙双方争议最终解决前，丙方不得向任何一方给付货款;<br/>　　<br/>4、有权要求甲方及时支付服务费;<br/>　　第三条：违约责任<br/>　　<br/>1、甲方与乙方没有及时履行买卖合同义务的按照双方买卖合同约定处理;<br/>　　<br/>2、甲方未及时支付丙方服务费的，甲方除应支付服务费外另支付丙方服务费数额20%的违约金;<br/>　　3.因甲方未及时支付服务费致使丙方不履行义务的后果由甲方承担;<br/>　　<br/>4、丙方收到乙方货款后没有及时通知甲方供货的，每迟延一天向乙方支付买卖合同货款万分之二的滞纳金;<br/>　　<br/>5、丙方收到乙方付款通知后没有及时给付甲方货款的，每迟延一天向甲方支付买卖合同货款万分之二的滞纳金。丙方在支付货款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不对甲方承担迟延履行的责任。<br/>　　第四条：免责条款<br/>　　<br/>1、丙方仅仅根据乙方给付货款的情况向甲方发出供货通知并根据乙方的付款通知向甲方支付货款，丙方不对甲乙双方买卖合同的实质进行审核;<br/>　　<br/>2、丙方不对其他任何事项承担任何责任，丙方也不对买卖合同的真实性、甲乙双方的资质提供任何担保，与买卖合同有关的一切责任由甲乙双方承担。<br/>　　第五条：其他条款<br/>　　<br/>1、本协议一式三分，甲乙丙各执一份，三方签字盖章且甲方向丙方支付服务费后生效;<br/>　　<br/>2、协议履行中产生的争议由三方协商解决，协商不成的三方有权向丙方所在地人民法院提起诉讼依法解决。<br/>　　甲方：<br/>　　乙方：<br/>　　丙方：<br/>　　年　月　日<br/>　　年　月　日<br/>　　年　月　日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 合同主要条款，是订立合同时所必须具备的内容，它主要包括以下几项： ①合同标的。它指合同双方权利义务关系的对象，不同种类的合同，有不同的标的。另外在合同中必须对标的作出严格规定，且不可违反国家法律、政策规定。否则无效。 ②数量和质量。这是对标的的具体化。其中数量约定应当按国家所规定的计量单位确定，质量的约定应当符合国家规定和标准化要求。 ③价款或报酬。即指标的为货物的合同中，需方向供方所支付的货币，以及标的为劳务的合同中，接受劳务方对提供方支付的报酬。 ④履行期限。即合同当事人除遇不可抗力均应在规定期限内履行诺言，否则承担违约责任。一般履行期限越具体越好。 ⑤履行地点与方式。它指的是合同双方当事人约定完成合同所规定义务的场所以及所采用的方式，一般来说履行的方式有运输、支付、结算、包装等，不同的合同其方式也不同。这两点也是合同纠纷时违约是否的证据，必须明确。 ⑥违约责任。它指的是一旦合同当事人不履行或不按合同约定要求履行合同义务，应当承担的相应的后果，一般来说它分为支付违约金，赔偿损失等几种方式。当然，以上条款并非缺一不可，但是创业者为了保证合同顺利履行，最好全面顾及，以防万 一，避免不必要的纷争。