租赁合同到期未续签未交房租

一、租赁合同到期未续签未交房租

租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。

对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。

此外，租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

二、租赁合同到期后不续租合同还有效吗

在租赁合同到期而未进行续签署时，原合同依然具备法律效力。在租赁合同有效期满后，若当事人未能达成新的租赁合约，然而出租方与承租方继续维持租赁关系的，那么原租赁合同将持续生效，双方都应要按照原合同的约定条款继续履行义务，然而原合同中的租赁期将会被视为不定期租赁合同。为了防止租赁期限成为不定期合同，建议在租赁合同期满之前，双方尽快商讨并签订新的房屋租赁合同，以重新确立具体的租赁期限。在讨论租房合同到期后续签的相关事宜时，以下几点务必引起重视：

首先，如若不再续租，务必要尽早通知房东；

其次，如果确定继续租赁，则必须要续签合同；

最后，任何一方并无固有的续约权力。有些承租者在原租赁合同到期后希望续签，而却遭到出租方的回绝，当事人认为出租方拒绝续签侵犯了自身权益，于是咨询律师有无方法维护其合法权益。然而从法律角度出发，既然已经设定了租赁期限，双方就必须意识到这一期限对于彼此所具有的限制性，当租赁期限达到后，自己能否继续使用房屋，还是否能够续租，并非仅凭单方面意愿就能决定，对此，出租方完全享有拒绝续签的法定权益，且无需给出任何较为合理的解释。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。

对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。

此外，租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。