拆迁货币补偿应该如何支付

一、拆迁货币补偿应该如何支付

关于补偿费用的交付问题，各友好合作的当事人可依双方意愿考虑采用一次性付款或者分期付款的方式解决;

然而，对于具体的履约时长我们还是需要严格明确;

这样做的初衷其实就是为了明确告知拆迁人其应尽的义务以及到期未履行应当承担何种责任。

再者，对于付款方式同样应当在协议中经各方商定明示出来。

当商定的履行方式会使对方承受较大压力或者难以获取应有利益时，此行为势必影响公平原则的体现，因此在此类情况下，受损一方可通过法律手段要求赔偿。

根据相关法规规定，拆迁建设单位向被拆迁房屋的所有权人或使用权人所支付的各类补偿费用通常包括:

1.房屋补偿费用，主要考虑补偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的直接经济损失，一般根据被拆迁房屋的结构及损耗程度分类，并以每平方英尺的价格阶梯式计算。

2.周转补偿费用，主要用于弥补被拆迁房屋住户短期内暂时进行临时居住或者寻找新的住宿地点而带来的困扰，通常按被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。

3.奖励性补偿费用，主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些特权比如自愿迁移至郊区或不在要求拆迁单位提供安置住房等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁货币补偿是怎么计算的

随着我国农村地区的快速发展与变革，针对房屋拆迁补偿方面的问题已经凸显出来。在一般的情况下，此类补偿可能包含如下几个部分：

首先是土地补偿费，是指按照该房屋所占用的土地面积予以支付的补偿金；

其次是房屋补偿费以及装修费，上述两种费用主要涉及到被拆迁房屋的价值及其室内装修；

再次是安置费和搬迁费，这两笔费用实质上是为了补偿因拆迁所造成的额外支出；

此外还可能存在困难补助和奖励项目，这些都是为了缓解被拆迁人在经济负担方面的压力；

最后就是房屋内各项家电移机补偿费用，这个项目主要用于补偿被拆迁者因为拆迁导致的家用电器损毁损坏。在实践中，市级或县级人民政府可能需要进一步明确具体的补助和奖励办法，以保证在实施房屋征收过程中，能够充分考虑被征收人的利益诉求并给予相应的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

关于补偿费用的交付问题，各友好合作的当事人可依双方意愿考虑采用一次性付款或者分期付款的方式解决;

然而，对于具体的履约时长我们还是需要严格明确;

这样做的初衷其实就是为了明确告知拆迁人其应尽的义务以及到期未履行应当承担何种责任。

再者，对于付款方式同样应当在协议中经各方商定明示出来。

当商定的履行方式会使对方承受较大压力或者难以获取应有利益时，此行为势必影响公平原则的体现，因此在此类情况下，受损一方可通过法律手段要求赔偿。

根据相关法规规定，拆迁建设单位向被拆迁房屋的所有权人或使用权人所支付的各类补偿费用通常包括:

1.房屋补偿费用，主要考虑补偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的直接经济损失，一般根据被拆迁房屋的结构及损耗程度分类，并以每平方英尺的价格阶梯式计算。

2.周转补偿费用，主要用于弥补被拆迁房屋住户短期内暂时进行临时居住或者寻找新的住宿地点而带来的困扰，通常按被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。

3.奖励性补偿费用，主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些特权比如自愿迁移至郊区或不在要求拆迁单位提供安置住房等。