被物业起诉后，应该如何应对

被物业起诉后，应该如何应对

一、被物业起诉后，应该如何应对

若业主因缺乏合理依据而拒绝支付物业费用，他（她）需就此向物业管理企业承受相应的违约责任，同时负担由判定其败诉所引发的一切负面后果。

只要物业服务企业严格遵守合同章程和相关法律法规提供各项服务，那么即使业主仅仅以未实际享受到或没有必要接受相关的物业服务作为借口，也无法得到人民法院的认可与支持。

当业主因拖欠物业费用遭到诉讼时，法院将会主导进行调解。

若调解无效，且经过仔细审查证明业主确实存在欠缴物业费用的问题，则判决令业主补齐应付款项;

如业主仍拒绝履行，物业公司有权依法申请强制执行。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、被物业起诉不交物业费有什么后果

关于业主拖欠物业费可能产生的法律后果，主要包括以下几个方面：

首先，其将会受到物业部门的诉讼追讨，要求支付相应的物业费。一旦法院做出了裁决后，如果业主依然选择拒绝履行，那么物业公司有权申请强制执行。

其次，物业维修基金将无法正常使用，并在需要时无法得到补偿，给业主带来经济上的损失。

此外，如果业主拖欠物业费的行为持续存在，物业公司可依据相关法规提起诉讼，甚至追究刑事责任。

最后，连续拖欠物业费也会影响业主的个人信用记录，成为未来银行贷款、购房等活动的障碍之一。

因此，及时足额缴纳物业费对于维护小区秩序、保障业主利益以及促进社区和谐发展具有重要意义。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

若业主因缺乏合理依据而拒绝支付物业费用，他（她）需就此向物业管理企业承受相应的违约责任，同时负担由判定其败诉所引发的一切负面后果。

只要物业服务企业严格遵守合同章程和相关法律法规提供各项服务，那么即使业主仅仅以未实际享受到或没有必要接受相关的物业服务作为借口，也无法得到人民法院的认可与支持。

当业主因拖欠物业费用遭到诉讼时，法院将会主导进行调解。

若调解无效，且经过仔细审查证明业主确实存在欠缴物业费用的问题，则判决令业主补齐应付款项;

如业主仍拒绝履行，物业公司有权依法申请强制执行。