购房网签合同注意事项

购房网签合同注意事项

一、购房网签合同注意事项

购房网签合同的注意事项是：

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；

二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；

三、同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、购房网签合同需要章么

在实施网签备案购房合同时，无需进行盖章确认环节；

然而，当完成网签程序并开始办理备案手续时，需特别留意购买方（即买受人）的真实年龄状况。若买方尚未成年达到18岁以下，则必须提交其法定监护人开具的公证书以证明其监护权。

此外，还应提供购买方及其法定监护人的有效身份证复印件。在签署完网络协议后，务必于30日内尽快完成相关备案手续方可生效。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

购房网签合同的注意事项是：

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；

二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；

三、同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。