开发商逾期办证怎么取证

一、开发商逾期办证怎么取证

在开发商未能依照合同约定按时办理相关证件导致购房者利益受损时，购房者可根据合同条款规定向开发商索求相应的违约赔偿金；同时，购房者亦有权利选择拒绝接收该房产；或者采取法律途径进行维权，以保障自身合法权益不受损害。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商逾期了怎么起诉别人

首先，我们需要收集并整理与房地产开发商违约行为有关的全面而详实的证据材料，其中主要包括展示出全部内容的房产买卖合同副本，以及开发商的全名、具体地址，以及其法人代表等人事任命的重要信息等关键要素。

其次，我们应该依照法定程序向房地产所在地区的执法部门提交司法诉状，寻求相应的法律援助服务，以权威性的法律武器来严肃维护我们的权益，敦促开发商依据法律文件中的明确规定，切实履行他们应负有的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

若开发企业未能遵照合约承诺如期办理相关证件，导致购置房屋的消费者权益受到损害之时，依据合约条款的明确规定，消费者有权向开发企业提出赔偿相关违约金的要求；与此同时，消费者还拥有权利自行决定是否接受该套房产的所有权；或通过诉诸法律来维护自己的合法权益，确保己方的利益不受侵害。