离婚房子归孩子贷款谁还

一、离婚房子归孩子贷款谁还

1、处于按揭期的房屋是无法过户的，房屋需要归孩子所有，但要房贷还是要由贷款人清偿的，如果夫妻是房屋贷款人的，由夫妻共同清偿。

2、双方离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

3、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房子归孩子如何过户

在离婚纠纷中，若法院将某处房产判给了未成年子女，那么当事人便需携带着相关的证明文件前往房屋管理部门办理过户手续。这种情况下所指的“离婚房屋判给孩子过户”实际上是一种业界术语，它意味着需要将原本属于某位成人的房屋所有权，变更为主管该房产的未成年子女，同步变更房产证上所记载的所有者姓名。之后，当事人只需携带相关的认证材料，亲自前去房屋管理局办理房屋权属变更登记即可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.在抵押期限内的房产，由于尚有未还清的贷款尚未结清而无法完成交易过户手续。即便房产最终被认定为属于孩子所有，尚有的贷款仍需由贷款方（即夫妻）承担。若夫或妻一方即是该房产之贷款责任人，则应由双方共同负责偿还。 2.在夫妻离婚之时，夫妻间产生的共同债务理当由两人共同承担责任进行偿还。 3.若在分配共同财产后，仍有未清偿的部分，抑或是其中一部分财产已明确归属于个人所有，此时须由当事人双方通过协商达成共识，并制定还款计划予以解决。若双方无法就此达成合理协议，则须交由人民法院依照相关法律规定判明其还款义务及方式。