办理他项权证需要哪些必备材料

最新修订 | 2024-09-07
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杜强吉律师
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专家导读 要办理房产他项权证,需准备以下资料:申请人填写完整的《房地产抵押申请表格》,抵押人的有效身份证明;结婚证或户籍簿(如已婚)或未婚证明(如单身);《借款抵押合同》;《房屋所有权证》和《土地使用权证》。如由代理人办理,还需提供代理人身份证原件及授权委托书。
办理他项权证需要哪些必备材料

一、办理他项权证需要哪些必备材料

办理房产他项权证所需提供的资料清单如下所示:

首先,您需要提交申请人填写完整无误的《房地产抵押申请表格》;

其次,必须提供抵押人的有效身份证明文件;

然后,若为已婚人士,则需提供结婚证书或者是户籍薄以证明婚姻关系,如果是单身人士,则须提供未婚证明文件;

接下来,您还需提供《借款抵押合同》;

此外,还应具备《房屋所有权证》与《土地使用权证》等相关证件;

最后,如果是代理他人办理,则代理人还需提供其身份证原件及具有法律约束力的授权委托书

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、办理他项权证房产证抵押

完全可以进行此操作。若需申请办理房屋他项权证,抵押人和抵押权人均需携带相关身份证明(包括单位提供的营业执照和公章)原件及复印件,此外还需提供房产所有者的身份证文件、房产证(含共有证)原件以及复印件(如2008年以前颁发的旧版房产证尚未记录共有人信息,则还需附带婚姻关系证明文件);

同时,需要准备借款合同、抵押合同、房产评估报告或者房产价值确认书等材料,前往当地房管局填写并提交房地产抵押登记申请书,以完成抵押登记手续。

《民法典》第三百九十四条

 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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