办理《房屋他项权证》需要准备哪些材料

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 及付地价款证明 (5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文： (1)、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件 D： (1)，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》 二、承租人(为个人)应提供的资料，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证) 五、《建筑许可证》、法定代表人证明书、委托书，留原件四。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件其他有效产权证明指，验原件留复印件 (7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋 一、出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件) (2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，复印件加盖单位公章) (2)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》： A、拍卖竞得的房屋或裁决的房屋须经产权登记 (3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证) (4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证、房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》 三、承租人(为单位)应提供的资料，验原件留复印件)(2)，验原件留复印件，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告 (8)、出租用途为住宅的、《红线图》、本人身份证，验原件留复印件 B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件 C，及付地价款证明 (6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明

[律师回复] 办理房屋租赁备案应当提交的资料：<br/>（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：<br/>1、房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；<br/>2、购房合同书、付清房款证明（自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料）；<br/>3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明（抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）；<br/>4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书（房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件）；<br/>5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明；<br/>6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证；<br/>7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件；<br/>8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件；<br/>9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效）；<br/>10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款（住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期）；<br/>1<br/>1、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。<br/>以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签署姓名和日期。<br/>（二）《房屋租赁合同登记备案申请书》<br/>（三）房屋租赁合同书（原件）<br/>（四）出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明<br/>（五）其他材料：<br/>1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明（验原件，留存复印件）；若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件（原件）；<br/>2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书（原件）及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地；<br/>3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明；<br/>4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；<br/>5、《出租屋流动人口综合管理责任书》。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 房屋共有权登记需要准备什么材料 (1)房屋权属发生转移，申请办理共有权登记的应提交以下证件： a.原房屋所有权证; b.买卖契约、房产价值评估报告或商品房销售合同、不动产专用发票; c.市财政部门的纳(减免)税凭证; d.共有人的有效身份证件、申请书、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证; e.房地产转让审批表; f.公告证明; g.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。 (2)遗失补办《房屋共有权证》应提交以下证件： a.房屋所有权证; b.共有人的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证书、组织机构代码证; c.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; d.声明作废公告; e.6个月后无异议的，公告补发房屋共有权证。 知识拓展： 房屋初始登记需要提交的材料： 1、立项批复手续或河南省企业投资项目备案情况公示; 2、用地证明文件或土地使用证; 3、建设用地规划许可证; 4、建设工程规划许可证; 5、开工执照或建设工程规划许可证审批表; 6、规划红线图; 7、法人资格证、营业执照、组织机构代码证; 8、公告证明; 9、测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; 10、竣工验收备案证书; 1 1、施工许可证; 1 2、建设工程竣工规划验收证书; 1 3、工程质量监督报告; 1 4、建筑工程消防验收意见书。

[律师回复] 客厅卧室<br/>建材类<br/>地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、集成吊顶、铝塑扣板、窗台板、护栏(重点)<br/>灯具类<br/>主灯、射灯、落地灯、台灯、壁灯等<br/>布艺类<br/>窗帘、家具装饰图片<br/>五金类<br/>窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座<br/>厨房<br/>建材类<br/>地砖、墙砖、吊顶、橱柜<br/>灯具类<br/>主灯、射灯、橱柜灯<br/>电器类<br/>灶具、油烟机、厨宝<br/>五金类<br/>水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀<br/>卫浴<br/>建材类<br/>地砖、墙砖、吊顶<br/>灯具类<br/>主灯、射灯<br/>电器类<br/>换气扇、浴霸<br/>洁具类<br/>洗面盆、台面、马桶、镜面<br/>五金类<br/>置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线<br/>材料计算方法<br/>装修材料的计算方法如下：<br/>顶棚用量<br/>顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）<br/>地板用量<br/>实木地板用量：<br/>纵向用量=房间长度/地砖长度<br/>横向用量=房间宽度/地砖宽度<br/>如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。<br/>地板总价=总用量×单价<br/>地板损耗=地板面积－住房面积<br/>地板损耗率=地板损耗/住房面积<br/>ps：一般地板损耗率不大于5%

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同备案需要什么材料这个问题，我的解答如下, <br/>1、房东身份证;<br/>2、承租人身份证;<br/>3、房产证;<br/>4、房屋租赁合同以上证件材料请准备原件及复印件房屋租赁合同备案需要房东去吗房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。房屋租赁合同不备案会影响到孩子幼升小入学吗目前幼升小入学政策暂未出台，入学要求也不明朗，不排除租房适龄儿童幼升小房屋租赁合同要求备案的可能性。详细请点击：幼升小房屋租赁合同必须备案吗进行了解;办理出租屋编码卡流程：<br/>1.出租方应办理的事项：去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;出租方需提交资料：<br/>①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;<br/>②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;<br/>③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;<br/>④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。<br/>2.承租方应办理的事项：去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》，带上身份证原件及复印件;办理房屋租赁登记(备案)的流程：该点是为了办理房屋租赁凭证，向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的，而出租屋编码卡可以在当天马上办出。<br/>1.出租方应办理的事项：陪承租方去街道办的租赁办，其它由承租方办理;。出租方需提交资料：<br/>①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;<br/>②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;<br/>③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;<br/>④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。验过相关资料无误后，五日后可取房屋租赁凭证;<br/>2.承租方应办理的事项：去街道办的租赁办，一般是在一楼大厅有服务窗口，填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》，并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件，用黑色沙笔填写，不得涂改。合同一式三份。承租方需提交资料：<br/>①身份证原件及复印件;<br/>②户口本原件及复印件;相关税费自1月1日起，深圳不再征收房屋管理费(该费率为租金收入的3%)，现在收的税费总额度为<br/>4.1%。备案时，最多允许有2个月的延后期，也就是说，8月份签的租赁合同，最迟要于10月就要去备案了，不然，要交20%的罚款，还要补交税费。