租房合同提前终止协议

[律师回复] 关于提前终止租房合同协议怎么写呢做以下回答，　出租方（甲方） 承租方（乙方）<br/>　　甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行情况良好。由于 如下条款。<br/>　　<br/>一、甲乙双方一致同意提前解除 合同》，上述合同租赁期计至 容，终止执行。<br/>　　<br/>二、乙方应于 年 月 日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设 年 年 月 月 日签订的《 房屋租赁 年 月 日签订的《 房屋租赁合同》，租赁房屋 ， 房屋总面积 原因方要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，就双方提前终止合同相关事宜达成日之后，尚未履行的合同内施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情 况进行验收，乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。<br/>　　<br/>三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗 留物品视为放弃，甲方有权处置。<br/>　　<br/>四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金 3%的违 约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。<br/>　　<br/>五、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿 约赔偿金。<br/>　　<br/>六、 若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权 用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。<br/>　　<br/>七、原租赁合同终止后， 任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和 义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。<br/>　　<br/>八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解<br/>　　<br/>九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。<br/>　　出租方（甲方） 签约日期：<br/>　　承租方（乙方） 签约日期：

[律师回复] 可以代为起草，具体详细沟通。如有问题可与我联系，望好评，谢谢！

[律师回复] 你好，甲方： 地址： 法定代表人：<br/>　　乙方： 地址： 法定代表人：<br/>　　鉴于：<br/>　　<br/>1.<br/>（1） 年 月 日，乙方与 签订了房屋租赁合同，租赁合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。<br/>　　<br/>（2） 年 月 日，甲方与 签订了房屋买卖合同，甲方成为房屋产权人，并同意代替 继续履行与乙方的租赁合同中约定的义务。<br/>　　现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守： <br/>1. 自本协议签署之日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。<br/>　　<br/>2. 本协议签署当天，甲方应全额退还乙方的房屋租赁合同履约保证金（以下称保证金）共人民币 元（￥ ），并一次性支付给乙方相当于一倍保证金的补偿金，即人民币 元（￥ ）<br/>　　<br/>3. 乙方收到甲方退还的保证金及补偿金三天内应及时向甲方开具收据。 <br/>4. 乙方在签署本协议时应全额偿还尚未向甲方支付的房屋租金（未满整期租金的按天折算）<br/>　　<br/>5. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。<br/>　　<br/>6. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）<br/>　　<br/>7. 本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。<br/>　　<br/>8. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。<br/>　　甲方：　　 乙方：<br/>　　授权代表： 　　授权代表：<br/>　　年 月 日 　　年 月 日

[律师回复] 出租方（甲方） 承租方（乙方）<br/>　　甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行情况良好。由于 如下条款。<br/>　　<br/>一、甲乙双方一致同意提前解除 合同》，上述合同租赁期计至 容，终止执行。<br/>　　<br/>二、乙方应于 年 月 日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设 年 年 月 月 日签订的《 房屋租赁 年 月 日签订的《 房屋租赁合同》，租赁房屋 ， 房屋总面积 原因方要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，就双方提前终止合同相关事宜达成日之后，尚未履行的合同内施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情 况进行验收，乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。<br/>　　<br/>三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗 留物品视为放弃，甲方有权处置。<br/>　　<br/>四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金 3%的违 约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。<br/>　　<br/>五、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿 约赔偿金。<br/>　　<br/>六、 若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权 用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。<br/>　　<br/>七、原租赁合同终止后， 任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和 义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。<br/>　　<br/>八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解<br/>　　<br/>九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。<br/>　　出租方（甲方） 签约日期：<br/>　　承租方（乙方） 签约日期：

[律师回复] 《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：<br/>(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的; 　　<br/>(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　<br/>(三)承租人累计六个月不交租金的”。合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定，如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我们认为.当房屋无法使用或者难以使用时，承租人可以在租赁期内提前解除合同，对承租人解除合同条件应严格掌握。