物业费滞纳金有法律依据吗

一、物业费滞纳金有法律依据吗

此举并不合法。

从法律层面来说，物业向业主收取滞纳金的行为并无任何依据可言。

尽管每位业主都有按照规定缴纳物业费用的责任和义务，但若业主未能在特定期间内按时交付物业费用，物业服务企业仅能通过合法手段进行催交作业；

然而，若阁下未能在催交期限过后仍未支付相关款项，物业方有权启动起诉程序或寻求仲裁渠道以解决问题，唯独不能擅自收取滞纳金亦或是采取停水断电等不当措施加以威胁。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费滞纳金收取标准

物业管理费滞纳金的收取比例通常为物业服务合同所约定的金额的千分之三。

在执行收费过程中，此类物业管理机构有义务向客户提供相应的收款凭证。

因此，广大物业小区的业主们应该积极履行缴费义务，以保证本区域内的物业管理公司能够维持正常经营状态，同时维护好住宅小区的安全与卫生环境。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。