房屋抵押登记流程

一、房屋抵押登记流程

办理房屋抵押登记：

1.所提供的资料有抵押合同、登记申请书等；

2.受理申请：

相关人员对所交的资料做出审核，审核不过的不予受理；

3.审核：

所登记的机关会房屋产权状况进行审核；

4.登记：

对抵押资料进行登记并盖章；

5.收费发证；

6.立卷归档。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条

本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

二、房屋抵押登记程序及法律依据有什么

房产抵押登记流程详细阐述如下：

首先，请您向我们提交登记申请并附上以下相关文件：

1.抵押方当事人以及法人的身份证明文件或者资格证明；

2.填写完整的抵押登记申请书；

3.明确详尽的抵押合同协议；

4.若涉及国有土地使用证、房屋所有权证或房地产权证，共同拥有的房产还需提供房屋共有权证及其他所有者同意抵押的证明文件；

5.提供能够充分证明抵押人享有设定此项抵押权益的相关文书和证据材料；

6.展示抵押房产价值的相关信息资料；

7.登记部门认为必要的其它辅佐文件。

接下来，就到了登记审核阶段，我们将为您的申请进行深入细致的审核。

然后是关于登记的变更及注销操作。

《民法典》第三百八十九条

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。